〈콘크리트 부자의 역설 – 집값은 올라도 삶은 무너진다〉

몸맘케어 감성경제 시리즈 1회차

🏠 서론 – 집을 가졌는데 왜 불안할까?

“집값은 올랐는데, 왜 통장은 마이너스일까?”
요즘 중장년층과 신중년 세대 사이에서 자주 들리는 말입니다.
자산은 억 단위로 평가받지만, 정작 매달 살아가는 삶은 팍팍하기만 합니다.
고정비는 눈덩이처럼 불어나고, 생활비는 카드 돌려막기로 겨우 메웁니다.
그들의 얼굴에는 “내가 진짜 부자인가?”라는 혼란이 스칩니다.

우리는 이런 사람들을 **‘콘크리트 부자’**라고 부릅니다.
한때 부동산 불패 신화 속에서 아파트는 최고의 재테크 수단이었고,
그 믿음은 지금도 수도권, 특히 서울 지역에서 견고하게 유지되고 있습니다.
하지만 이제는 질문을 던져야 할 때입니다.
‘내가 가진 이 집은 나를 위한 쉼터인가, 혹은 족쇄인가?’

💰 1. 콘크리트 부자의 실체 – 자산인가 부담인가

중장년 A씨는 30년 전 은행 대출을 끼고 서울 외곽에 아파트를 장만했습니다.
그 집은 지금 시세로 10억 원에 달하지만, A씨는 말합니다.

“연금은 60만 원, 관리비·공과금·건강보험료 합치면 한 달 90만 원이 나가요.

살기 위해 월세로 전환하자니 갈 곳도 없고, 그냥 병원이나 자주 가게 되네요.”

이러한 삶은 결코 예외적이지 않습니다.
‘자산가’로 분류되는 사람조차 현금 흐름이 막히면 ‘가난’ 속에 살아갑니다.
겉보기에 부자지만, 실질적으로는 소비도, 여유도, 쉼도 없습니다.
그들은 말합니다.
“이 집이 나를 살리는 게 아니라, 나를 가두고 있어요.”

📉 2. 고정비 압박 – 고요한 공포

2025년 현재, 서울 아파트 평균 가격은 12억 원을 넘어섰습니다.
그러나 집을 보유한 순간부터 발생하는 관리비, 재산세, 종합부동산세, 유지보수비 등은
매달 몇십만 원에서 많게는 수백만 원까지 나갑니다.

고정수입이 없는 은퇴 세대에겐 이 지출은 **‘고요한 파산’**을 몰고 옵니다.

관리비 폭탄
가스요금 인상
정기적인 승강기 수리, 보일러 교체

이러한 지출은 정신적 스트레스를 유발하며, 심혈관질환, 수면장애, 신경성 질환으로 이어집니다.
병원을 찾는 많은 중장년 환자들의 공통된 증상은 바로 **“답답함, 불안감, 우울함”**입니다.
그 시작은 돈이 아니라, **‘쉼이 없는 집’**입니다.

💳 3. 대출이라는 숨 고르기 – 그러나 더 깊은 늪

생활비 부족을 메우기 위해 주택담보대출이나 신용대출에 손을 뻗습니다.
이는 곧 ‘이자 감옥’으로 이어지며,
대출로 연명하는 삶은 더 많은 불면증과 긴장감을 유발합니다.

한 보고서에 따르면,

“가계대출 보유자의 60% 이상이 스트레스를 호소하며,

그중 20%는 우울감과 불면증을 겪고 있다.”

몸맘케어는 말합니다.
“부채는 재무적 문제가 아니라, 정신 건강의 문제다.”
생활의 모든 부분이 ‘돈’이라는 긴장에 물들어 있을 때,
집은 안식처가 아니라, 불안의 진원지가 됩니다.

🌿 4. 집은 자산이 아니라 치유의 공간이어야 한다

아파트라는 공간이 본래 지닌 목적은 ‘안정적 주거’입니다.
그러나 지금 우리는 ‘집을 사기 위해’ 살아가고 있지 않나요?
잠을 자고, 식사를 하고, 휴식을 취해야 할 공간이
이제는 투자자산, 투기의 대상이 되었습니다.

몸맘케어는 주거를 이렇게 해석합니다:

집은 바람이 통하고, 햇살이 들어오는 공간이어야 한다.
공간은 심리적 안정과 정서 회복을 제공해야 한다.
집은 몸과 마음이 회복되는 최소한의 치유처여야 한다.

하지만 현실은 어떠한가요?
좁은 공간, 불규칙한 구조, 방음 부족, 층간소음, 단절된 이웃 관계…
이 모든 요소는 우울증과 불안 장애의 트리거가 되고 있습니다.

🧘 5. 몸맘케어의 제안 – 다시, 집을 정의하라

‘부동산이 곧 인생의 성공’이라는 인식은 이미 낡았습니다.
앞으로의 세상은 **‘몸과 마음을 살리는 공간’**이 경쟁력이 됩니다.

몸맘케어가 제안하는 삶 중심 주거 대안:

🌿 재생주택: 오래된 공간에 감성을 입힌 치유형 공간
🧺 힐링하우스: 자연소재, 조명, 공기, 구조까지 ‘건강 중심 설계’
🧑‍🤝‍🧑 공유형 커뮤니티: 소외 없는 관계망 기반 주거

이러한 주거 개념이 단순히 트렌드를 넘어서
**“지속 가능한 행복”**을 보장하는 구조로 자리잡아야 합니다.

🧩 결론 – 자산은 많지만, 삶은 텅 빈 시대

집값은 오르고, 자산은 늘었지만
정작 우리는 잠 못 이루고, 병원을 찾고, 웃음을 잃었습니다.

이제는 묻습니다.

“당신의 집은 당신을 치유하고 있나요?

아니면 당신을 병들게 하고 있나요?”

몸맘케어 감성경제는 말합니다.
“주거는 경제가 아니라 건강이다.”
집을 다시 삶의 쉼터로 되돌려야 할 때입니다.

구독 감사합니다...^^.

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