〈부동산과 현금의 딜레마 – 콘크리트 부자들의 삶은 왜 힘겨운가?〉

몸맘케어 감성경제 에세이

🏠 “아파트 한 채 있으니 부자 아닌가요?”

“저는 서울에 20억짜리 아파트가 있어요. 그런데 통장엔 20만 원이 있어요.”

이 한마디는 요즘 60~70대 신중년들의 현실을 보여줍니다.
집은 있으나 현금이 없는 ‘콘크리트 부자’. 겉으로는 자산가처럼 보이지만, 정작 병원비나 공과금, 식비조차 빠듯한 삶을 살아가는 이들이 늘고 있습니다.

🏚 고정비는 쌓이는데, 수입은 사라진다

퇴직 이후 수입은 끊기고, 공동주택 관리비, 건강보험료, 전기세, 재산세는 꾸준히 나갑니다.
더욱이 ‘고령사회’로 진입하면서 의료비와 요양비 부담도 무시할 수 없습니다.

그런데 문제는, 많은 신중년이 “아파트 값이 올라서 괜찮다”는 심리적 환상에 사로잡혀 있다는 것입니다.
실제 돈이 없는데, 자산은 있으니... 마치 금고 안의 황금처럼, 쓸 수 없는 돈이 되어버립니다.

💬 “집을 팔라구요? 이 동네에서 나가라고요?”

집을 팔고 더 저렴한 곳으로 이사하자고 하면, 많은 이들은 이렇게 말합니다.
“내가 여기서 평생 살았는데... 이젠 어디로 가란 말이오?”
이러한 지역 정체성과 정서적 애착이 현실적인 판단을 가로막기도 합니다.

결국, 주거는 삶의 터전이 아닌, 투자 수단으로만 작동하게 되면서
지역 간, 세대 간 갈등도 깊어집니다.
“저 동네는 5억 올랐다는데 우리는 왜 이 모양이야?”
“그 아파트 때문에 우리 집값 떨어졌어!”
이른바 **‘님비 현상(NIMBY)’**이 생활 곳곳에 파고들며, 관계까지 무너뜨리고 있습니다.

🛏 불면증과 우울증 – 부동산 스트레스의 그림자

“밤새 부동산 카페만 들락날락해요. 이사도 못 가고, 세금도 무섭고, 그냥 가슴만 답답해요.”

최근, 부동산 불안이 정신건강을 위협하고 있습니다.
은퇴 후에도 마음 편히 쉬지 못하는 이유, 바로 ‘집’ 때문입니다.
휴식의 공간이어야 할 집이, 불안과 걱정의 상징이 되어버렸습니다.

🌱 해법은 ‘소유’가 아니라 ‘삶의 질’에 있다

이제는 이렇게 질문해봐야 합니다.
“내가 지금 사는 이 집이, 내 삶을 편하게 해주고 있는가?”
소유보다 중요한 건 현금 흐름, 그리고 살아있는 시간의 질입니다.

✔ 리버스모기지 제도 활용
✔ 주택 연금, 장기전세, 임대 전환
✔ 지역 커뮤니티 중심의 공동체 주거 모델
✔ 노후 맞춤형 주거 리모델링 및 이주 설계

이제 집은 투자 수단이 아닌, 건강한 노후의 기반이 되어야 합니다.

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✨ 몸맘케어의 제안

‘사는 곳이 삶을 지배하게 하지 말고, 삶을 위해 사는 집을 선택해야 합니다.’
무엇보다도 몸이 편하고, 마음이 놓이는 집.
그것이 진짜 부자의 조건 아닐까요?

👉 몸맘케어는 오늘도 당신의 몸과 마음을 위한 경제 이야기를 전합니다.
“살기 위해 사는 집” 그 첫 걸음을 함께 고민해드릴게요.
읽어주셔서 감사합니다...^^.